zafer mahallesi hep istanbul satılık daire,zafer mahallesi hep istanbul satılık daireHep İstanbul,hepistanbul,hep İstanbul satılık daire

Esenyurt Zafer Mahallesi Hep İstanbul Evleri Satılık Daire Hep İstanbul Satılık Daire SATILIK DAİRE 2+1

Zafer Mahallesi Hep İstanbul Satılık Daire

Ekim 6, 2024 admin

zafer mahallesi hep istanbul satılık daire

BOŞ SATILIK HEP İSTANBUL 2+1 EN BÜYÜK TİP 157 KÖŞE DAİRE 5.500.000 TL

Emlak Tipi Satılık Daire
m² (Brüt) 157
m² (Net) 140
Oda Sayısı 2+1
Bina Yaşı 5-10 arası
Bulunduğu Kat 19
Kat Sayısı 25
Isıtma Merkezi (Pay Ölçer)
Banyo Sayısı 2
Balkon Var
Asansör Var
Otopark Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Boş
Site İçerisinde Evet
Site Adı HEP İstanbul
Aidat (TL) Belirtilmemiş
Krediye Uygun Evet
Tapu Durumu Kat Mülkiyetli
Kimden Emlak Ofisinden

Esenyurt Zafer Mahallesi Hep İstanbul Evleri

HEP İstanbul; E-5 ve TEM Otoyolu bağlantı noktasında, Avcılar, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin kesişiminde, bölgenin en iyi lokasyonunda yer alıyor.

11 yüksek blok ve 14 sıra ev bloğundan oluşan HEP İstanbul’da toplam 1.424 daire yer alıyor. Projede konut ünitelerinin yanı sıra toplam 2.600 m2 alana sahip 25 adet ticari ünite bulunuyor.

Aile yaşamının ve özellikle çocukların yaşamın merkezine konumlandırıldığı projede, sosyal alanlar sakinlerine geniş olanaklar sunuyor. Farklı yaş grupları için çocuk oyun alanları (1500 m2’ye varan), kapalı ve açık yüzme havuzları, kütüphane, cep sineması ve zengin bitki örtüsü, 3 km uzunluğundaki yürüyüş ve bisiklet parkurları, spor ve aktivite alanları sosyal yaşamın öne çıkan noktaları.

Tekfen Emlak firmasının İstanbul Esenyurt bölgesinde geliştirdiği HEP İstanbul projesinde büyüklükleri 70 metrekare ile 240 metrekare arasında değişen dairelerden oluşan toplam 11 blok bulunmakta. Proje, toplamda 1424 daireden oluşuyor. Aynı zamanda projede ortak yüzme havuzları, tenis, basketbol ve futbol sahaları ve çocuk oyun alanları bulunuyor.

HEP İstanbul Özellikleri

zafer mahallesi hep istanbul satılık daire

Futbol/Basketbol Sahası : Evet
Bilardo : Evet
Kapalı Devre Kamera : Evet
Çocuk Parkı : Evet
Sinema/Tiyatro : Evet
Spor Salonu : Evet
Oyun Alanı : Evet
Eşya Asansörü : Evet
Hidrofor : Evet
Kütüphane : Evet
Masaj Merkezi : Evet
Otopark Asansörü : Evet
Jeneratör : Evet
Ebeveyn Banyosu : Evet
Giriş kartı : Evet
Kafe/Restoran : Evet
Güvenlik : Evet
Servis Asansörü : Evet
Sauna : Evet
Açık Havuz : Evet
Kapalı Yüzme Havuzu : Evet
Çocuk Havuzu : Evet
Masatenisi : Evet
Tenis Sahası : Evet
Teras : Evet
Su deposu : Evet

Hayatınızın Evi,

zafer mahallesi hep istanbul satılık daire

Tekfen Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen HEP İstanbul, Avcılar, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin kesişimi olan Haramidere Kavşağında, E-5 ve TEM Otoyolu bağlantı noktasında, ulaşım açısından bölgenin en iyi lokasyonunda yer alıyor. Güçlü karayolu bağlantılarının yanı sıra Haramidere Sanayi metrobüs durağına ve planlanan Bakırköy-Beylikdüzü metrosuna yürüme mesafesinde yer alan HEP İstanbul; kalitesi, sunduğu sosyal imkânları, geniş ve ferah evleri ile göz dolduruyor.

İstanbul’un metropolitan alanı içerisinde, nüfusu hızlı artan, sosyo-ekonomik olarak orta sınıfın yoğunlukla bulunduğu ve hızlı göç alan Esenyurt bölgesinde projelendirilmiş bir konut projesi.

56.000. m² arazi alanı dahilinde imar durumunda verilen TAKS değeri max. %40dır. Öneri projemizde TAKS oranımızı %28 olarak kabul edilmiştir. Bir çok analiz neticesi yerleşimde alçak katlı yoğunluk ile yüksek katlı yoğunluk bir arada kullanılmıştır. Aslında yapı yoğunluğunun düşeyde kısmen artırılması ve nokta tipoloji dahilinde yüksekliklerin kontrollü bir şekilde düzenlenmesi denilebilir. Yüksek katlı bloklar yön, gölge, rüzgar ve çevre ulaşım etkilerine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Max. 25 katlı değişken yükseklikteki blokların arasında gene değişken gabariye sahip Kuzey-Güney doğrultusunda yerleşen düşük katlı sıra bloklar yer almaktadır. Bütündeki bina ayak izi, kullanıma en fazla yarar sağlayacak kıymette, ebatta bir avlulama, açık ve yeşil alana imkan tanıyacak şekilde yerleştirilmeye çalışılmıştır.

Yoğun trafik ağının ortasında yer alan arazi topografik olarak da kentsel yüzey düşünüldüğünde düşük kotta kalmaktadır. Arazi çevresinde “vista” teşkil eden bir kentsel ya da doğal öğe yoktur. Dolayısıyla bakılacak bir “dış” olmadığı için gündelik hayat, sosyal ilişki, komşuluk, yeşil alan ve rekreasyon yoğunluklu bir iç yaşam kurulmaya çalışılmıştır. Projenin yönlenebileceği bir bağlama sahip olamaması nedeniyle kendisini “bağlam” olarak kabul edimiş ve ardılları için bir bağlam oluşturma gayesi güdülmüştür.

Mekânsal kurgu analojisi “rizomatik”, yatay ve dikey ilişkisi ile tanımlanabilir. Proje “tek merkezli” değil “çok merkezli”, aslında herhangi bir merkez teşkil etmeyen ya da gizli merkez içeren harekete sahiptir.

Proje alanına, kuvvetleneceği düşünülen güney yolundan ve bu girişin diyagonal aksında yer alan bir diğer girişten nüfus edilir. Batı Çarşı ve Doğu Çarşı yerleşke içerisinden ve istenirse ait olduğu mahalleden de kullanıma imkan tanımaktadır. Kapalı sosyal donatılar, yerleşkeye bağlı yönetim ve muhasebe ofisi gibi işlevler topografyadan kaynaklanan avantaj ile kuzey tarafı gömük güney cepheleri açık bir şekilde arazinin kuzey bölgesine konuşlanmıştır.

Kuzey güney doğrultusunda yerleşen yapısal kurgu doğu yönünde gabari düşürmektedir. Doğu güneşinin güneyi tarayarak hareketi nedeniyle tüm avlular gün ışığından sebeplenmektedir. Batı tarafı kütleselleşmesi gerek batı güneşinin yarattığı olumsuzluk gerekse de otoban bağlantısı nedeniyle gabari farklılaşmasına uğramıştır.

Kuzey güney doğrultusunda geniş iki avlu alanı paylaştırırken, merkezileşmeme gayesi ve müstakil, yarı özel açık alanlar, 2. Derece avlular yaratmak istememizden dolayı aralarında ikincil lineer pasajlar kurgulanmıştır. Bu avlulardan doğu-batı doğrultusunda farklı kot ulaşımları, hava sirkülasyonlarını sağlayan yırtıklar, blok ve diğer yapı girişleri sağlanarak gizli bir gridaj içerisinde söz konusu rizomatik kurgu oluşturulmuştur.

Yapı alanında iki tipoloji hakimdir. Nokta tipolojiye sahip bloklar 1 tanesi 25 kat diğerleri 10 kata kadar düşen toplam 14 adettir. 25 kattan sınırı efektif kabul edilmiştir. Strüktürel aksları 650/650 olan bloklar 26m. X 26m. kontura sahiptir. kat bazında 4 ilâ 6 arası bağımsız bölüm bulunmaktadır. Birimler konteyner mantığında oda sayısı ve çeşitlemesine bağlı olarak tasarlanmış ve merkezi ortak alan, çekirdek sabit olarak değişkenlik içerecek şekilde kurgulanmıştır. Cephe tasarımını da bu baz tasarım noktası ve ilişkisi verir. Bağımsız adedi ve kütlenin son oluşumunu bu tümevarım dizgisi oluşturur.

Sıra ev veya lineer teraslama olarak tanımlayabileceğimiz yükseklikleri 12.50 m. ilâ 18.50m. arasında değişen sistem blok kurgusunun benzeri bir örgü ile oluşmaktadır. Kurgu dahilinde birbirleriyle ilişkileri yatay ara yüzler ortaya çıkarmakta ve bunlar ortak ya da bağımsız bölümler ile ilintili kat bahçeleri olarak işlevlenmektedir. Bu aynı zamanda yatay yüzeylerin bir ekolojik sertifika dahilinde çatı bahçesi olarak kullanımına imkan tanır. Benzer prensip yüksek katlı bloklarda da vardır. Bulunduğu kota bağlı olarak yükseklikleri değişir.

Dört yöne yüz veren yüksek blokların yönlere bağlı cephe porozitesi ve karekteri değişkenlik oluşturmaktadır. Kuzey ve güney cephelerinin porozitesi düşük iken doğu cepheler yüksektir. Batı cephesi gene kontrollü bir boşluk oranı ile kurularak güney batı güneş kuvvetini bertaraf etmeye dönük olarak yapısal çıkıntı ile cam yüzeyleri gölgelenmektedir.